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珠海買房的最後窗口期別錯過了

时间:2019-12-10 10:44浏览:1623

  這2個月,大灣區多地傳來了限購稍微鬆綁的消息。

  深圳降低豪宅稅,深汕合作區可買2套。

  廣州連續繳納60個月社保、個稅可以疊加使用。

  佛山放開人才購房資格。

  第四季度,又到了穩增長的關鍵時刻,全年GDP增長目標6%以上。所以各地利用”因城施策”政策,進行”一城一策”調控。

  廣州、深圳,作為一線都市,一直都是樓市的風向標,尤其是深圳,風吹草動都牽動著全國人民的心。如今鐵板一塊的深圳通過降低豪宅稅的管道,啟動了2手房市場,這2個月深圳2手房量價齊昇,成交了9000套左右。

  所以在穩增長面前,什麼高大上的理由和口號都要讓步。再簡單不過的道理,沒有穩定的經濟增長,失業率就會上升,還談啥改革和發展,於是房地產又到了拿出來用用的時候了。

  一邊要去房地產的杠杆,一邊又需要房地產來穩增長,真是一對衝突體,註定是要相愛相殺的。所以只能用一下又嫌弃,一脚踢到床底下,就像那啥一樣。

  講真!這樣的把戲,廣大的投資者早就心知肚明了,所以大家都學會了踩准調控的節奏,該出手時就出手。

  如今,多地稍微調整了樓市政策;11月的房貸利率(LPR)也出現了首降,雖然只降了5個基點,但無疑給了我們一個訊號,未來的降息通道已經開啟,越早貸款,越早受益。

  政策+利率都松了,新一年的信貸政策馬上開啟;那麼明顯的訊號,就是要告訴大家,買房的時刻已經到了。錯過了,又要錯過一輪漲幅

  現在為什麼又要拿房地產出來用用了?

  1、第四季度,存在穩增長的需要,大家都要過個好年。

  2、沒有房地產,經濟下滑風險巨大。

  一季度就是完全依靠房地產拉動,才把GDP穩在6.4%。此後收緊,嚴控資金進入房地產領域,GDP就馬上下來了,第二、三季度6.2%、6.0%,第四季度甚至還需要保6%。

  理解很豐滿,現實卻很骨感!沒有房地產,現在的經濟動能,撐不起GDP6%的增長。

  全球經濟增長放緩,市場沒有了增量,大家都在爭存量市場。所以才會有中美貿易戰這些一地雞毛的事情發生。

  該來的總是要來,經濟週期運行至此,增長只能靠人為的拉動。2019下半年,全國各地土拍各種流拍、延拍;全年地方專項債從2.15萬億新增到了3萬億,仍然增長乏力。說明沒有了土地財政,靠發債過日子,日子更加不好過。

  不得已,房地產又要拿出來用用了。

  大家好好合計合計,手裡那點錢,除了買房,還能幹點啥?沒有,那現在就到了買房的時候了。別跟趨勢做對,我們都太渺小。

  這幾天帶外地來的粉絲,去斗門看了幾個樓盤,年底了,開發商為了銷售任務,折扣力度都很大,特價房比平時有1000-2000元/平的降幅。這對於買房者來說,現在入手,明年新財年開始,房價大概率會上漲,所以現在入手是最好的時機,買在了漲價前。

  人民銀行行長易綱在前幾天發表7000字長文。《堅守幣值穩定目標,實施穩健貨幣政策》,文章指出”不能讓老百姓手中的票子變毛了,不值錢了”。貨幣寬鬆對經濟刺激作用正在衰退,超發貨幣只能進入滯脹週期,而貨幣政策走向中性,適度寬鬆或許是可行之道。

  2020年貨幣政策仍然是適度寬鬆,去杠杆和穩增長,要尋求平衡。

  自從做了珠海房產自媒體人,有一個福利,就是每個月都能接待來自全國各地的粉絲。為什麼會選擇异地買房,可以說每個家庭後面都有故事,對他們來說,都是不容易做出的决定。能做出這樣的决定在他們生活的環境中,已然是佼佼者了。

  我很榮幸!認識那麼多來自全國各地這樣的佼佼者。在為什麼會選擇在珠海買房的問題上:大家首先覺得環境好,喜歡珠海的慢節奏;其次作為大灣區規劃中,珠江西岸的覈心都市,未來也利於個人及家庭發展。

  珠海並沒有為迎合北方人南下過冬的喜好,建大量小面積的房子,專門賣給北方人。而是都是以剛需戶型為主,占比最大的是80-100平的小三房。這點定位跟海南是完全不一樣的,理由很簡單!你全家來長期發展我歡迎,單純來養老不歡迎。所以很多人覺得珠海只適合養老,是不對的。

  如果你選擇了珠海的房產,無論一手、二手房,你都需要我!對珠海我再熟悉不過,對房地產我也足够專業,為你還原珠海樓市的真相,讓你不走彎路。不為開發商站臺,只從買房者的角度理性客觀的分析哪個項目更適合你。我不鼓吹房價上漲,只從投資價值為你選籌。

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